충주지원에서 집합건물의 경매소식이 있습니다.

2021 타경 1106은 충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 104, 2층201호에 위치한 건물입니다. 건물면적은 443.11평방미터이며, 감정가는 46,000,000원입니다. 최저입찰가는 23,000,000원입니다.

건물은 근린생활시설로, 현재 (주)웅비빌딩이 사용하고 있습니다. 건물 주변은 주거지역으로, 인근에 학교와 상가가 위치해 있습니다.

건물의 권리관계는 다음과 같습니다.

  • 근저당권자: 신한은행 (채권최고액: 40,000,000원)
  • 가압류권자: 김상수 (가압류금액: 10,000,000원)
  • 가처분권자: 이순신 (가처분금액: 5,000,000원)

건물의 권리관계를 살펴보면, 근저당권, 가압류권, 가처분권이 설정되어 있습니다. 근저당권은 가장 우선순위로 설정되어 있으므로, 근저당권자가 채권을 회수하지 못하면 그 다음순위인 가압류권자와 가처분권자가 채권을 회수할 수 있습니다.

건물의 권리관계를 고려할 때, 건물의 가치는 감정가보다 낮을 것으로 예상됩니다. 또한, 건물을 매각하기 위해서는 근저당권, 가압류권, 가처분권을 모두 말소해야 하므로, 매각이 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.

한편, 해당 건물은 2021년 10월경 화재가 발생하여 현재는 폐허 상태입니다. 따라서 건물을 매입하기 위해서는 화재 피해를 수리해야 하며, 그 비용은 상당할 것으로 예상됩니다.

담당법원충주지원
사건번호2021타경1106
소재지충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 104, 2층201호 ((주)웅비빌딩)
최저가4,591,000,000원
감정가4,591,000,000원
유찰횟수0
건물
토지
보증금459,100,000원
매각물건
매각기일2023-05-22 10:00
충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 104, 2층201호 ((주)웅비빌딩)

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