내집마련 디딤돌 대출에 대한 자주 묻는 질문들을 확인하세요. 대환 가능 여부, 실거주 요건, 채무 인수 등 중요한 정보를 제공합니다.
내집마련 디딤돌 대출 자주하는 질문 9가지
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서론:
안녕하세요, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들을 위해 한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 개념과 이용 방법, 그리고 자주 묻는 질문 10가지를 상세히 설명드리겠습니다. 디딤돌 대출을 통해 주거 안정을 이루는 데 도움이 되기를 바랍니다.
본론:
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 정부의 주택금융 지원제도를 통합한 주택담보대출 상품으로, 최저 수준의 금리로 가계 빚 부담을 덜고 내 집 마련의 문턱을 낮춘 새로운 개념의 대출입니다.
이용방법 및 절차
- 대상: 주택가격 6억 원 이하 무주택 세대주로 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 경우. 생애최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하까지 적용.
- 대출한도: 최대 2억 원
- 상환기간: 10~30년 만기 고정금리(최대 거치기간 1년 포함), 5년 단위 변동금리 또는 만기 고정금리 중 선택 가능.
- 신청방법: 인터넷(한국주택금융공사 (hf.go.kr)) 또는 스마트폰(Smart 주택금융)을 통해 신청. 상담센터 1688-18114 운영.
자주 하는 질문 9가지
- 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 가능한가요?
- 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환은 불가능합니다. 단, 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내 집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.
- 신혼부부전용 구입자금의 경우 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 가능한가요?
- 동일하게 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환은 불가능합니다. 단, 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내 집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.
- 주택 매도 시 채무인수가 가능한가요?
- 채무인수자가 내 집마련 디딤돌 대출 대상자인 경우에 한하여 가능합니다. 채무인수자에 대해 대출잔액으로 신규심사를 실시합니다.
- 신혼부부전용 구입자금의 경우 주택 매도 시 채무인수가 가능한가요?
- 동일하게 채무인수자가 내 집마련 디딤돌 대출 대상자인 경우에 한하여 가능합니다. 채무인수자에 대해 대출잔액으로 신규심사를 실시합니다.
- 이미 디딤돌대출을 받은 경우에도 실거주요건이 적용되나요?
- 제도 시행일(‘17.8.28) 이전에 대출받은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 디딤돌대출에 한해 적용됩니다.
- 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 일반형 계약자인 경우 디딤돌대출과의 비교는 어떻게 하나요?
- 개인마다 대출대상, 금리우대, LTV 및 DTI 등이 상이하므로 주택도시기금 포털(http://kuf.khug.or.kr)을 참고하거나 수탁은행(우리, 신한, 국민은행) 문의.
- 내 집마련 디딤돌대출 이용 중인데 신혼희망타운전용 주택담보장기대출 신청 가능한가요?
- 기금 중복대출 조회가 실시되므로 디딤돌대출 상환 후 신청 가능합니다.
- 디딤돌대출 중 실거주를 못하는 경우는 어떻게 되나요?
- 불가피한 사정으로 실거주 못하는 경우를 인정합니다.
- 대출자가 회사발령 등으로 근무지 이전, 질병치료 등으로 이전이 필요한 경우
- 대출자가 해외로 이주한 경우
- 대출자의 사망으로 배우자 또는 세대원이 채무를 인수한 경우
- 가 ~ 다에 준하는 불가피한 사유가 인정되는 경우
- 불가피한 사정으로 실거주 못하는 경우를 인정합니다.
- 은행 담보대출로 먼저 진행했다가 몇 개월 후 조건이 충족되면 디딤돌대출로 전환 가능한가요?
- 다른 금융기관의 담보 대출이용자가 주택도시기금 내 집마련디딤돌대출로 변경은 불가합니다. 단, 다른 주택을 구입하는 경우 기존 매도자의 다른 금융기관대출 또는 소유권이전등기 후(등기접수일 기준) 3개월 이내라면 주택도시기금 내 집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.
결론:
이번 글에서는 내 집마련 디딤돌대출에 대해 자주 묻는 질문 10가지를 다뤄보았습니다. 디딤돌 대출은 무주택 서민 실수요자의 주거 안정을 위해 중요한 대출 상품입니다. 자세한 사항은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하거나 상담센터에 문의하시기 바랍니다. 도움이 되셨다면 채널 성장에 큰 도움이 되어 주시길 바랍니다. 감사합니다.